2010年以来国家一系列的楼市调控政策对于中国楼市产生了深远影响，伴随着投资、投机性需求逐渐被挤出市场，不少房企的销售业绩大幅下滑，加之传统融资渠道的收紧，楼市迎来了深度洗牌热潮，虽今年以来在刚性需求的带领下，住宅市场成交走势出现了企稳回升的态势，不过依旧很难填补房企的资金缺口，9月份美国第三轮量化宽松对于国际资本市场带来了一波融资利好，为此众多内地房企抓住此次资本流动契机，纷纷将融资视角瞄准了融资成本相对低廉的香港资本市场。

　　三季度以来，佳兆业、融创中国、华南城、世茂、龙湖及SOHO中国等均有在港融资的动作，数以十亿的融资额度俨然掀起了新一轮的海外融资高潮，11月11日晚，新城B股发布公告称，公司间接控股股东新城发展将于本月12日发布香港公开发售招股书预披露稿及相关文件，11月19日进行了正式路演，本次新城拟全球发售14.18亿股股份，招股价介乎1.45-1.79港元，预计29日正式登陆港交所，总融资额在3-5亿美元。

　　面对新一轮的融资契机对于不少饱受融资难而制约发展的内地房企而言意义重大，当然此次H股上市对于新城地产而言同样有着特殊的意义，97年B股公开发行以来，却因受困再融资使得新城并没有完全享受到资本市场带来的“福利”，一方面是一级土地市场扩张对于资金的强烈需求，另一方面则是两年内十几次信托融资的高额成本，2011年新城净负债率高达127.7%，不过新城2009年～2011年的资产周转率分别为0.39、0.34和0.33，比一般地产企业要高，相应其ROE(净资产收益率)也具有一定优势，这上一定程度上弥补了其资金成本上的不足，能做的目前江苏省房企综合实力第一实属难得。

　　龙湖、佳兆业等房企上市后的突飞猛进发展有目共睹，虽然新城目前的土地储备预计有1300多万方，不过伴随着其业务的不断扩张，显然仅仅依靠目前的银行贷款和信托融资很难满足其资金的需求，所以对于类似新城控股这样的中型地产企业而言，如若能打通香港这个融资渠道，对于企业后期的加速发展影响巨大。

　　就目前新城在苏州的市场表现而言，公司目前在苏州在售项目为新城金郡，作为吴中越溪板块内主打刚需的46万方大型社区，无论是在吴中区内还是整个苏州市场，项目的销售业绩一直处于领先发挥态势，今年1-10月份项目以1200多套的销量排名市区住宅类项目前五名，7月4日新城再次砸下14.85亿拿下位于越溪的两宗商住混合用地，其中苏地2012-G-23号地块目前案名为香溢澜桥，社区包含多层、高层、花园洋房，预计12月中旬前后公开销售。